In diesen Tagen eine schon selten gewordene Nachricht bei großen Immobilienprojekten: bei den Deiker Höfen konnte kürzlich Richtfest gefeiert werden. Denn während es in den vergangenen Monaten vermehrt zu Insolvenzen unter Projektentwicklern und Bauträgern kam und zahlreiche Bauvorhaben gestoppt werden mussten, geht es bei den Deiker Höfen weiter wie geplant.
Die Inbetriebnahme ist für das erste Quartal 2025 geplant. Dann soll die Bebauung des Geländes, auf dem bis 2020 die bekannten Fashion Häuser standen, abgeschlossen sein. Bis dahin entstehen vielfältige Bauten mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 95.000 Quadratmetern. Die Bauarbeiten hatten im Frühjahr 2022 begonnen.
Deiker Höfe – Neues Quartier im Düsseldorfer Norden
Realisiert wird das Projekt durch die Black Horse Properties GmbH, deren geschäftsführender Gesellschafter Patrick Schwarz-Schütte in seiner Rede betonte, dass man „eine neue Visitenkarte für Düsseldorf“ schaffe. Mit einer attraktiven Architektur, die Voraussetzungen für gute Arbeitsplätze und qualitätsvolles Wohnen in einem vielseitigen, lebenswerten Stadtquartier bieten soll. Auf dem gut sechs Fußballfelder großen Areal zwischen Danziger und Deiker Straße wird ein vollständig neues Viertel entstehen.
Neben 353 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 35 und 200 Quadratmetern für mehr als 1.200 Menschen, entstehen in den sechs Gebäudeblöcken auch 15.000 Quadratmeter Büroflächen. Zudem Gewerbeflächen, ein Supermarkt, eine Kindestagesstätte für 55 Kinder, ein Bäcker, eine Apotheke, sowie Arztpraxen, Fitnesseinrichtungen, Gastronomie und ein Kiosk. Auch ein Hotel der Dorint-Hotelgruppe mit 137 Zimmern, Konferenz- und Eventräumen und mediterranem Gastronomiekonzept ist geplant. Bereits jetzt sind laut Black Horse Properties fast 40 Prozent der gewerblichen Flächen vermietet.
Nachhaltig und vielfältig
Bei der Planung der Deiker Höfe wurde ein Dreiklang aus Arbeiten, Leben und Wohnen verfolgt. Um eine hohe Aufenthaltqualität zu ermöglichen, sind umfangreiche Begrünungen vorgesehen. Neben 120 Bäumen sollen begrünte Innenhöfen zugusten eines artenreich Mikroklimas mit Stauden und Sträuchern bepflanzt werden. Auf den Dächern der Gebäude entstehen Biodiversitätsflächen mit einer Gesamtgröße von 6.600 Quadratmetern, die speziell auf den Bedarf von Vögeln und Insekten abgestimmt werden.
„In Düsseldorf wird mit den Deiker Höfen in dieser herausfordernden Zeit ein Stadtquartier realisiert, das Maßstäbe im klimafreundlichen Bauen und im nachhaltigen modernen Wohnen setzt. Das ist beispielhaft.“
Dr. Stephan Keller, Oberbürgermeister der Landeshauptstadt Düsseldorf
Moderne Mobilitätsangebote
In den zwei geplanten Tiefgaragen des Viertels werden 618 Pkw Platz finden. An vorerst 64 davon können Elektrofahrzeuge Strom tanken. Bei entsprechender Nachfrage kann diese Zahl jedoch auf bis zu 338 Ladepunkte erweitert werden. Für Radfahrer werden ober- und unterirdisch 990 Stellplätze bereitgestellt. In einer eigenen Mobilitätsstation der Deiker Höfe, stehen den Bewohnern zudem eine Lastenrad-Verleihstation mit Ladepunkten, eine Lastenrad-Parkstation, ein Reparaturpunkt sowie Sharing-Stationen für E-Scooter und E-Autos zur Verfügung.
Photovoltaikanlagen auf den Dächern dienen der weitgehenden Stromselbstversorgung. In zwei dezentrale Blockheizkraftwerke soll Wärme mit einem CO2-Emissionsfaktor von 0 Gramm/kWh erzeugt werden. Zudem werden die Geschäfts- und Wohngebäude in der Energie-Effizienzhaus-Stufe KFW 55 errichtet. Durch die Summe dieser Bemühungen möchte Black Horse Properties für das gesamte Imobilienprojekt eine Goldzertifizierung durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) erreichen.