Die Münchener Straße zählt zweifellos zu den verkehrsreichsten Straßen in Düsseldorf. Nun könnten bis zu 300 Wohnungen in modularer Bauweise oberhalb der Verkehrsachse im Düsseldorfer Süden entstehen. Die Stadt stellte das innovative Wohnbauprojekt jetzt der Öffentlichkeit vor. Gemeinsam mit dem Investor Pi Konzept soll das Projekt vorangetrieben werden. Bei den weiteren Planungen wird auch die Öffentlichkeit einbezogen. Bis 150 Millionen Euro sollen investiert werden.
Wohnbauprojekt über der Münchener Straße
Die Entwürfe für das Wohnbauprojekt über der Münchener Straße stammen von dem Düsseldorfer Architekturbüro StructureLab. Sie sehen bis zu 300 Wohneinheiten mit flexiblen Grundrissen vor, die in modularer Bauweise in mehreren Wohnblöcken entstehen sollen. Die ersten Entwürfe sehen acht Baukörper mit jeweils fünf Stockwerken vor. Die Dächer sollen begrünt oder mit Photovoltaikanlagen ausgestattet werden.
Neben den geplanten Wohnungen könnten auch ergänzende Angebote wie Coworking Speaces und gemeinschaftlich nutzbare Flächen entstehen. Zudem ist ein modernes Parkhaus mit Mobility-Hub geplant, das auch verschiedene Sharing-Angebote einschließt. Laut dem Investor soll die Flächenversiegelung bei Bau auf ein Minimum reduziert werden. Mit weniger als fünf Prozent Versiegelung könnten über jedem Meter Straße mehr als 100 Quadratmeter Quartiersfläche geschaffen werden, so Frank Schmid, Geschäftsführer der Pi Konzept GmbH.
„Diese ambitionierte Projektidee bietet für die Landeshauptstadt die Möglichkeit, auch experimentelle Wege im Wohnungsbau zu unterstützen. Es handelt sich bei dem Konzept für die Münchener Straße um ein Pilotprojekt, das bei erfolgreicher Umsetzung auch für andere Standorte untersucht werden und vorbildgebend sein kann. Mit diesem Projekt soll durch die Überbauung einer vorhandenen Verkehrsachse Wohnungsbau ohne weitere Versiegelung und Bodenverbrauch gefördert werden.“
Oberbürgermeister Dr. Stephan Keller
Wohnungen über der Münchener Straße
Die Münchener Straße zählt zweifellos zu den verkehrsreichsten Straßen in Düsseldorf. Die wichtige, vierspurige Schnellstraße verbindet vor allem die südlichen Stadtteile und die Uniklinik Düsseldorf über den Südring mit dem Zentrum und der linksrheinisch gelegenen Nachbarstadt Neuss. Die geplante Überbauung könnte nördlich der Anschlussstelle Universität auf einer Länge von rund 300 Metern entstehen. Geplant ist eine Trägerkonstruktion mit einer Höhe von acht Metern. Auf der darüber liegenden Plattform könnten die Baukörper in Holz-Hybrid-Bauweise errichtet werden.
Bürgerbeteiligung geplant
Die Pläne zur Überbauung der Münchener Straße sollen nun im Planungsausschuss diskutiert werden. Im Anschluss ist eine Bürgerbeteiligung in Form einer Infoveranstaltung geplant. Dabei soll auch die Verbindung des Wohnprojekts mit dem umgendenden Stadtteil sowie das Mobilitätskonzept vorgestellt, diskutiert und weiterentwickelt werden.
Spektakuläre Bauprojekte in Düsseldorf
Düsseldorf ist international für spektakuläre Bauprojekte dieser Art bekannt. Auf der weltgrößten Immobilienmesse Mipim in München werden der Öffentlichkeit immer wieder aufsehenerregende Projekte vorgestellt. Zuletzt sogte man etwa mit der Vision eines multifunktionellen Neubaus der Theodor-Heuss-Brücke für Aufsehen. Dieser umfasste auch bis zu 400 Wohnungen, Büroflächen, Hotel, Restaurant und sogar einem Schwimmbad.