Der Wohnungsbau in Düsseldorf hat in den letzten Jahren deutlich zugelegt. Nach Informationen der Stadtverwaltung wurden im Jahr 2010 mit 1.225 Wohnungen bereits deutlich mehr als die bis 2009 durchschnittlich 1.000 Wohnungen pro Jahr genehmigt. 2011 waren es 1.433 Genehmigungen und im abgelaufenen Jahr 2012 sogar 2.302 Wohnungen. Rund 50 Prozent aller Genehmigungen wurden 2012
für Vorhaben in den an die Innenstadt angrenzenden Stadtteilen Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Mörsenbroich, Grafenberg, Flinger und Unterbilk und Bilk erteilt.
Kritiker monieren jedoch, dass die genehmigten Wohnungsbauprojekte weiterhin zu einseitig geplant würden. Die meisten der Bauvorhaben konzentrieren sich auf hochpreisige Immobilien. Sozialer Wohnungsbau oder Wohnungen im mittleren Preissegment ist Mangelware. Zudem würde für den erwarteten Zuzug von Menschen – in den nächsten Jahren soll die Bevölkerung Düsseldorfs auf weit über 600.000 anwachsen – noch immer zu wenig gebaut.