Der Düsseldorfer Büromarkt hat laut den Immobilienexperten von Anteon ein sehr starkes drittes Quartal mit einer Vermietungsleistung von rund 66.000 m² vorgelegt. Das erhöhe den bislang registrierten Jahresumsatz zum dritten Quartal auf 215.000 m². Die Vermietungsleistung resultiere aus ca. 268 Vertragsabschlüssen. Damit erreicht der Düsseldorfer Büromarkt beinahe das Vorjahresergebnis von rund 259.000 m² bei ca. 243 Abschlüssen. Das eigentlich traditionell schwache dritte Quartal weist somit äußerst erfreuliche Ergebnisse aus.
Weitere Fakten:
Mieten – Die Spitzenmiete in Düsseldorf sinkt auf aktuell 23 €/m² mtl. (III. Q. 2010: 24 €/m² mtl.); die Durchschnittsmiete auf 13,55 €/m² mtl. (III. Q. 2010: 14,45 €/m² mtl.).
Leerstand – Der Leerstand von Büroflächen in Düsseldorf hat sich durch die aktuellen Vermietungen auf etwa 878.000 m² verringert. Bei einem Büroflächenbestand von etwa 7,5 Millionen m² entspricht dies einer Leerstandsquote von rund 11,7 %.
Projektfertigstellungen – im dritten Quartal wurden Projekte mit insgesamt 26.000 m² Bürofläche fertig gestellt. Im ganzen ersten Halbjahr waren es 17.500 m². Bis zum Jahresende werden etwa 35.000 m² neue Flächen erwartet, von denen rund 85 % bereits vorvermietet sind.
Ausblick – Die ursprüngliche Prognose eines Jahresumsatzes für das Jahr 2011 von etwa 300.000 m² bleibt laut Anteon bestehen.