home Immobilien, Wirtschaft Timber Port – nachhaltiges Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise

Timber Port – nachhaltiges Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise

Mit dem Immobilienprojekt „Timber Port“ soll in Düsseldorf erneut ein nachhaltiges Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise entstehen. Dabei handelt es sich um einen 28 Meter hohen Bau mit acht Geschossen, der an der Holzstraße 12 auf der Halbinsel Kesselstraße im Medienhafen geplant ist. Entworfen wird „Timber Port“ von SOP Architekten aus Düsseldorf, die es für die UBM Development Deutschland GmbH planen. Der Baustart für Timber Port soll im vierten Quartal 2024 erfolgen. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant

Timber Port entsteht in Holz-Hybrid-Bauweise

Timber Port soll eine Bruttogeschoßfläche von rund 10.000 Quadratmetern bieten, auf denen flexibele Büroflächen sowie Gastronomie- und Gewerbeeinheiten geplant sind. Eine zweigeschossige  Tiefgarage wird unter anderem Platz für rund 160 Fahrräder bieten.

Die Konstruktion des Niedrigenergiegebäudes wird maßgeblich aus Holz bestehen, das nur an wenigen Stellen durch Stahl und Beton ergänzt wird. So werden sich die natürlichen Holzoberflächen auch in den hell gestalteten Innenräumen und dem großzügigen Foyer wiederfinden, ergänzt durch Naturstein und andere Materialien mit zirkulärem Ansatz. Das Dach wird mit unterschiedlichen Pflanzenarten begrünt, um die Biodiversität zu fördern. Vielfältig begrünte Terrassen sollen zudem für eine hohe Aufenthaltsqaulität sorgen. Zudem ist eine Photovoltaikanlage ist geplant.

Für das Gebäude wird eine DGNB-Zerfifizierung in Gold angestrebt, womit es höchsten ökologischen und sozialen Standards gerecht wird. Zudem wird der Timber Port die Kriterien der EU-Taxonomie für das Umweltziel 1 erfüllen, um einen wesentlichen Beitrag zum Klimaschutz zu erfüllen.

UBM Development realisiert Immobilienprojekt im Medienhafen

Der österreichische Investor UBM Development hat sich bei den Planungen ganz bewusst für eine Errichtung des Gebäudes in Holz-Hybrid-Bauweise entschieden. Nach eigenen Angaben hat sich das Unternehmen der Entwicklung nachhaltiger, intelligenter und ästhetisch anspruchsvoller Immobilien verschrieben und möchte zeitnah Europas größter Entwickler von Holzbauten werden. Aktuell realisiert UBM bereits Immobilien in Holzbauweise unter anderem in Metropolen wie München, Frankfurt, Wien oder Prag mit einer Gesamtfläche von 100.000 Quadratmetern. Unter anderem plant man mit dem „Timber Marina Tower“ das höchste Holzhochhaus der Welt, das über 32 Ober- und vier Tiefgeschosse verfügen soll.

Weiteres Bürogebäude aus Holz im Medienhafen

Mit dem Imobilienprojelt The Cradle wurde 2023 das erste Bürogebäude in Holz-Hybrid-Bauweise in Düsseldorf realisiert. Das Projekt fand auch international viel Beachtung und gewann zahlreiche Preise. Der Name leitet sich vom Cradle-to-Cradle-Prinzip ab, bei dem vor allem Materialien zum Einsatz kommen, die wiederverwendet werden können. Auf diese Weise soll bei einem späteren Abriss praktisch kein Müll entstehen, da die meisten Bauteile recycled oder in anderer Form wiedergenutzt werden können. Projektentwickler des The Cradle war seinerzeit Interboden aus Ratingen.

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