Aktuell entsteht im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk ein neues Hochhaus, auf dem in den letzten Wochen weithin sichtbar das Wort „Rise“ zu lesen war. Bei dem ambitionierten Immobilienkomplex handelt es sich um ein Projekt der Pandion AG, die in der Landeshaupstatdt von Nordrhein-Westfalen bereits mehrfach mit Bauvorhaben in Erscheinung getreten ist. So beispielsweise mit dem Pandion Francis oder dem Pandion d’Or im Quartier Central. Das Pandion Rise besticht durch seine Top-Lage, eine hochwertige Ausstattung und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die sich den unterschiedlichen Bedürfnissen und Unternehmensgrößen der Mieter anpassen lassen.
Pandion Rise bietet 35.000 Quadratmeter Mietfläche
Das „Pandion Officehome Rise„, wie der offizielle Name des Objekts lautet, ist in den vergangenen Monaten auf dem ehemaligen Siemens-Gelände an der Völklinger Straße in die Höhe gewachsen und erreichte im April seine entgültige Höhe von rund 60 Metern. Auf den insgesamt 17 Stockwerken des Büroprojektes entsteht eine Mietfläche von etwa 35.000 Quadratmetern. Diese kann flexibel auf unterschiedlich große Mieteinheiten gegliedert werden können. So sollen sowohl Einzelbüros als auch Open-Space-Bereiche oder Coworking-Flächen ermöglicht werden.
Nach den abgeschlossenen Rohbau findet aktuell der Innenausbau sowie weitere Fassadenarbeiten statt. Zudem werden bereits die Gebäudetechnik sowie Sicherheitseinrichtungen installiert. Ursprünglich war die Fertigstellung für 2024 geplant, inzwischen gehen die Bauherren jedoch davon aus, dass das Pandion Rise Mitte 2025 vollständig bezugsfertig sein wird.
Zahlreiche Annehmlichkeiten im Pandion Rise
Das Pandion Rise wird seinen Mietern zahlreiche Annehmlichkeiten und eine besonders hochwertige Ausstattung bieten. Neben einem zentralen Empfang mit 24/7-Concierge-Service gibt es eine Paketstation in der Lobby, sowie voll ausgestattete Konferenzräume, die nach Bedarf gebucht werden können. Ein Highspeed-Breitband-Internetanschluss auf allen Mietflächen ist obligatorisch. Das Gebäude wird über eine Fahrradstation mit 300 Fahrradstellplätzen verfügen und in der Tiefgarage Platz für 440 Fahrzeuge bieten, die optional mit E-Ladestationen ausgestattet werden können. Zudem ist auch der Weg zum nächsten Fitenssangebot ist nicht weit. Den Mietern stehen Haus-eigene Fitnessräume zur Verfügung.
Energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept
Den Planungen liegt ein besonders Energie- und ressourcenschonendes Gebäudekonzept zugrunde. So wird das Pandion Rise als Effizienzgebäude 55-Standard realisiert, dass lediglich 55 Prozent der Energie eines konventionellen Neubaus benötigt und somit als besonders umweltfreundlich gilt. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet und durch Smart Metering Systeme sollen Energieerzeugung und -verbrauch effizient verknüpft und optimal gesteuert werden. Für ihre Bemühungen konnten sich die Projektentwickler zuletzt bereits eine Platinum-Auszeichnung von Wired Score sichern. Eine Zertifizierung nach DGNB Gold wird ebenfalls angstrebt.
Begrünter Innenhof und Skygarden
Für das Interior Design und die Lichtkonzepte zeichnet das Studio ASH verantworltlich, dass auf gedämpfte, kühle Farben und metallische Oberflächen setzt, die mit Naturmaterialien und warmen Rosttönen kombiniert werden. Eine hohe Aufenthaltsqualität gewährleistet unter anderem ein begrünter Innenhof. Auf der 6. Etage begrüßt zudem der sogenannte Skygarden die Besucher. Auf einer Fläche von rund 400 Quadratmertern können diese den windgeschützten Panoramablick über die Stadt genießen.
Erster, namhafter Großmieter
Kürzlich konnte die Pandion AG bereits einen ersten, namhaften Großmieter für das Pandion Rise verkünden. Im Mai 2025 wird Ernst & Young, oder auch EY Deutschland, Büros mit einer Gesamtflkäche von mehr als 10.000 Quadratmetern im Riegelgeschoss des Objekts beziehen. Damit wird eine der vier umsatzstärksten Wirtschaftsprüfungsgesellschaften der Welt Ankermieter, der zudem zu den sogenannten Big Four gezählt wird. Weitere Mieter sind bislang noch nicht bekannt. Die flexibelen Flächenkonzepte mit bis zu 4.200 Quadratmetern Fläche pro Etage dürften aber für zahlreiche weitere Unternehmen interessant sein.
Top-Lage und beste Erreichbarkeit
Die Lage an der Völklinger Straße kann zweifelsohne als Top-Lage bezeichnet werden. Sowohl der beliebte Stadtteil Unterbilk mit seinem Lorettoviertel, als auch die Nähe zum Medienhafen und der Düsseldorfer Innenstadt mit Königsallee und Altstadt sind ein echter Standortvorteil. Der Rhein ist nur einen Steinwurf entfernt und zahlreiche erstklassige Gastronomie- und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Mit dem Auto sind Autobahnen wie die A52 und A57 schnell erreicht, so dass eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte gewährleistet ist. Dank optimaler ÖPNV-Anbindung sind zudem der Düsseldorfer Hauptbahnhof oder der Flughafen Düsseldorf gut zu erreichen.