Das „Le Coeur“ auf der Königsallee zählt derzeit sicherlich zu den relevantesten Bauprojekten in Düsseldorf. Am Standort der ehemaligen Commerzbank-Zentrale entsteht ein beeindruckender Gebäudekomplex, der auf 47.000 Quadratmetern Fläche neben Büros auch Einzelhandel und Gastronomie bieten wird. Obwohl die Bauarbeiten an dem Refurbishment-Projekt, durch das gut 50 Prozent der alten Bausubstanz erhaten bleiben sollen, noch bis zur zweiten Jahreshälfte 2026 andauern werden, ist die Immobilie bereits jetzt weitestgehend vermietet. Projektentwickler Hines konnte zuletzt in schöner Regelmäßigkeit neue Mietabschlüsse verkünden. Eine Übesicht.
Juwelier Hestermann und Label Kitchen
Im Juni konnten rund 400 Quadratmeter Fläch an den Düsseldorfer Juwelier Hestermann vermietet werden. Das für den Vertrieb von erlesenen Schmuck- und Uhrenmarken aus dem Luxussegment bekannte Familienunternehmen wird künftig an der Ecke Benrather Straße residieren. Ebenfalls im Juni wurde der Mietvertrag mit der Fashion- und Lifestyle Marke Label Kitchen bekannt gegeben. Auf einer Fläche von rund 70 Quadratmetern bietet dieser künftig hochwertige Mode für Damen, Herren und Kinder sowie Accessoires und ausgewählte Designerstücke. Der Fashion- und Lifestyle-Conceptstore reiht sich damit gut in die exklusive Nachbarschaft ein.
Französische Luxusmarke Diptyque
Im Juli folgte die Vermietung von 100 Quadratmeter Einzelhandelsfläche an der Kö an die französische Luxusmarke Diptyque. Der Pariser Hersteller und Händler von Parfüms, Kerzen, Pflegeprodukten und Dekorationsartikeln wird im ersten eigenen Ladenlokal in der Landeshauptstadt seine ganze Bandbreite an Produkten anbieten. Oliver Zinnert, Managing Director Diptyque Deutschland und Österreich, kommentierte die baldige Neueröffnung mit den Worten: „Wir freuen uns, die Besucher der Kö mit unseren ikonischen Produkten und dem Sinn für Poetic Beauty in die Welt des Pariser Apartments zu entführen.“
Erster Gastronomie-Mieter für das Le Coeur
Im September konnte Hines auch den ersten Gastronomie-Mieter für das Le Coeur bekanntgeben: Das Café-Restaurant Anna Maria wird im Erdgeschoss etwa 80 Quadratmeter Fläche mit Zugang zum begrünten Innenhof belegen. Bekannt ist der Name des Cafés sicherlich vielen Düsseldorfern vom Kunstpalast, wo das Anna Maria seit Jahren ein etablierter Treffpunkt für Museumsbesucher und Liebhaber der italienischen Küche ist. Im Le Coeur wird nun eine Dependance als Bistro-Café eröffnen.
Erfolgreiche Vermarktung sorgt für Belebung der Bankenseite
Durch die erfolgreich abgeschlossenen Mietverträge ist das „Le Coeur“ nun nahezu komplett vermietet. Die Vielfältigkeit der Mieter unterstreicht den Anspruch des Projektentwicklers Hines, den Immobilienkomplex als „vielfältig genutztes und öffentlich zugängliches Gebäude mit hoher Aufenthaltsqualität zu etablieren“ und einen aktiven Beitrag für ein lebendiges Nutzungskonzept der westlichen Kö leisten. Die bislang vor allem als „Bankenseite der Kö“ bekannte Straßenseite, gewinnt durch das erfolgreich vermarktete Mixed-Use-Gebäude zweifelsohne an Attraktivität.