Eines der größten Wohnungsbau-Projekte Düsseldorfs, das Glasmacherviertel, hat seinen Besitzer gewechselt. Der Düsseldorfer Immobilienkonzern LEG hat das Projekt, das nach Fertigstellung rund 1.500 Wohnungen umfassen soll, im Rahmen eines Mehrheitserwerbs der Brack Capital Properties N.V. (BCP) von der ins Schlingern geratenen Adler-Gruppe übernommen. Laut Lars von Lackum, Vorstandsvorsitzendem der LEG Immobilien SE, war der Deal bereits 2022 angestrebt worden und konnte jetzt zu einem „attraktiven Preis“ unter Dach und Fach gebracht werden. Die Rede ist von 45 Euro pro Aktie, was einem Gesamtpreis von rund 219 Millionen Euro entspricht.
LEG übernimmt Mehrheit an Brack Capital Properties
Im Detail übernahm die Tochtergesellschaft LEG Grundstücksverwaltung GmbH im Rahmen einer strategischen Akquisition 52,68 Prozent an Brack Capital Properties. Die in den Niederlanden ansässige Immobiliengesellschaft erwirbt und verwaltet Anlageimmobilien im Bereich Gewerbe- und Wohnimmobilien. Aktuell umfasst das Wohnungsportfolio von BCP mehr als 9.000 Einheiten.
Bislang hielt die LEG bereits 35,52 Prozent der Anteile. Mit dem neuen Aktienapket verfügt der Immobilienkonzern nun über eine veritable Mehrheit, die zudem weiter ausgebaut werden soll. Denn auch die 10,1 Prozent der Anteile, die vorerst noch im Besitz der Adler Real Estate verbleiben, sollen bereits für eine zukünftige Übernahme vorgesehen sein.
Glasmacherviertel soll in Gerresheim entstehen
Das Glasmacherviertel soll auf dem 300.000 Quadratmeter großen Gelände der ehemaligen Glashütte in Gerresheim entstehen. Nach vielversprechenden Planungen, die bereits im Jahr 2008 begannen, und dem anschließenden Abriss der alten Industrieanlagen, versank das Areal jedoch im Dornröschenschlaf. Immer wieder gab es Gerüchte um den Baustart oder aber einen Verkauf, doch nie wurde es konkret. Der Grund: der bisherige Eigentümer, die Adler-Gruppe, geriet ins Schlingern und durchläuft inzwischen eine umfassende Umstrukturirung. Im Zuge dieser trennt sich das Unternehmen von Grundstücken, Projekten und Firmenanteilen.
Neuer Schub für das Projekt Glasmacherviertel
Die Übernahme von BCP durch LEG könnte dem Glasmacherviertel nun neues Leben einhauchen. Die Pläne für den ersten Bauabschnitt sollen längst fertig sein, einen städtebaulichen Vertrag und somit Baurecht gibt es bislang aber nicht. Generell sind bislang fünf Gebäudekomplexe vorgesehen, die Platz für insgesamt 1.500 Wohnungen bieten. Vorgesehen sind sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen. Zudem soll eine Kita sowie ein Ärztehaus auf dem Areal entstehen. Im Zentrum soll der alte Glasturm der Gerresheimer Glashütte, auch Gerrix-Turm genannt, revitalisiert werden. Ob die LEG an diesen Plänen festhält, ist allerdings noch nicht klar. Gegenüber der Rheinischen Post kündigte LEG-Chef von Lackum jedoch zeitnahe Gespräch mit „allen relevanten Stellen der Stadt Düsseldorf“ an.