Der Düsseldorfer Immobilienmarkt befindet sich trotz Wirtschafts- und EU-Finanzkrise weiter im Aufwind. Die Transaktionen sind Angaben der Stadt in vergangenen Jahr gegenüber dem Vorjahr deutlich gestiegen. Die Anzahl der Kaufverträge auf dem Düsseldorfer Grundstücksmarkt ist um 11 Prozent gestiegen, der Umsatz in Höhe von 2,92 Milliarden Euro stieg im Vergleich zum Vorjahr sogar um 15 Prozent.
Die Datenbasis für die Analyse des Düsseldorfer Grundstücksmarktes bilden die 6.266 Kaufverträge des Jahres 2011 und die tatsächlich gezahlten Kaufpreise. Daraus ermittelte der unabhängige Gutachterausschuss für Grundstückswerte Boden- und Marktrichtwerte sowie die erforderlichen Daten fü r die Wertermittlung.
Die Preise für unbebaute Grundstücke haben gegenüber dem Vorjahr durchgängig zugelegt. Einfamilienhausgrundstücke sind um 10 Prozent teurer geworden, Grundstücke für Mehrfamilien- oder Geschäftshäuser um 5 Prozent. Preise für Gewerbe-/Industriegrundstücke stagnierten.
Bei den bebauten Grundstücken gibt es ebenfalls überwiegend gestiegene Preise. Bei freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern ist eine Preissteigerung von 10,5 Prozent, bei Einfamilienreihenhäusern von 3,4 Prozent zu verzeichnen. Die Preise für Mietwohnhä user befinden sich auf dem Niveau des Vorjahres.
Die Preise für Eigentumswohnungen haben im vergangenen Jahr teilweise kräftig angezogen. Bei Eigentumswohnungen mit einem Alter von höchstens zehn Jahren sind die Preise um 14 Prozent gestiegen, bei älteren Eigentumswohnungen um 5,9 Prozent.
Die aktuelle Bodenrichtwertkarte (55 Euro), die Marktrichtwertkarte (60 Euro), der Grundstücksmarktbericht (52 Euro) und die CD-Rom mit allen Produkten einschließlich Luftbildkarte (140 Euro) sowie Kombi-Pakete aus Richtwertkarte und Grundstücksmarktbericht (85 bzw. 90 Euro) geben einen Überblick über den Düsseldorfer Grundstücksmarkt. Diese Publikationen sind in der Kundenzentrale des Vermessungs- und Liegenschaftsamtes Düsseldorf, Brinckmannstraße 5, erhältlich.