Mit den Twin Cubes wurde kürzlich ein hochmoderner Bürokomplex im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt eröffnet, der auf einer Bruttogeschossfläche von 22.500 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten bietet. Hauptnutzer sind die Deutsche Rückversicherung AG, die hier im April ihre neue Hauptverwaltung bezog, sowie die ÖRAG Rechtsschutzversicherung.
Twin Cubes entstanden im Hansapark
Die Twin Cubes entstanden im sogenannten Hansapark, einem Areal, das seit Jahren durch starken Wandel geprägt ist. Einst wurden hier zwischen Heerdter Lohweg, Hansaallee und Willstätterstraße Schiffsschrauben produziert, bevor ein Großbrand 2022 eine umfassende Neuplanung des Areals einleitete. Die Entwürfe dafür lieferte das Architekturbüros Caspar aus Köln, dass mit dem Bürokomplex Twin Cubes ein innovatives Immobilienprojekt anregte, dass optimale Voraussetzungen für ein modernes und nachhaltig gestaltetes Arbeitsumfeld bieten soll.
Fokus auf zukunftsweisende, nachhaltige Technologien
Daher wurde bei der Planung besonders großer Wert auf nachhaltige Technologien gelegt. So setzt man bei Wärmeversorgung und Kühlung auf Geothermie, die je nach Bedarf mit Wärmepumpen und Fernwärme kombiniert wird. Dadurch kann vollständig auf fossile Brennstoffe verzichtet werden. Eine energieeffiziente Temperaturregelung wird durch Betonkernaktivierung und ergänzende Heiz-/Kühlsegel erzielt. Durch eine großflächige Photovoltaikanlage auf dem Dach und weitere Module in der Fassade des Gebäudekomplexes, kann zudem ein Großteil des Energiebedarfs gedeckt werden. Eine großzügige Gebäudebegrünung auf den Dächern und in den Außenbereichen ergänzt das Konzept.
DGNB-Zertifizierung in Gold für Twin Cubes angestrebt
Durch diese Maßnahmen erhofft man sich zeitnah eine DGNB-Zertifizierung in Gold. Damit würden unter anderem die Bemühung in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, Technik und Prozessen gewürdigt. Für das zweigteilige Gebäudeensemble wurde insgesamt ein dreistelligen Millionenbetrag investiert. Entstanden ist ein attraktiver Standort mit einem fünf- und einem sechsgeschossigen Gebäude, weiten Innenhöfen und teils öffentlichen Bereichen, die neben einem rund 800 Quadratmeter großen Konferenzcenter auch ein mehr als 1.000 Quadratmeter großes Betriebsrestaurant einschließen. Vor Ort stehen rund 130 Stellplätze für Pkw sowie etwa 50 E-Ladeplätze zur Verfügung. Auch für E-Bikes werden Akkulademöglichkeiten angeboten.
Moderne Büroflächen mit großzügigen Gemeinschaftsbereichen
Der größere der beiden Cubes wird zu etwas mehr als der Hälfte von der gemeinsamen Verwaltung der Deutsche Rückversicherung AG und VöV Rückversicherung KöR belegt. Die übrigen Flächen stehen externen Mietern offen, die auf den unteren beiden Etagen des größeren Gebäudes Büroflächen zwischen 600 und 2.400 Quadratmetern anmieten können. Der zweite Cube wurde an die ÖRAG Rechtsschutzversicherung veräußert, die als Hauptnutzerin einziehen wird.